Diagnostic immobilier à Bayonne

Le diagnostic immobilier à Bayonne est un document qui permet d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un logement ou d’un terrain à bâtir de l’état de ce bien. Ceci pour lui permettre d’acheter ou de louer en connaissance de cause. Il ne peut être fait que par un professionnel dont la certification est contrôlée régulièrement et qui suit des formations spécifiques pour savoir appliquer toutes les dernières normes en vigueur à Bayonne. C’est un entrepreneur libéral indépendant des entreprises tierces. Il ne prescrit aucune enseigne.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier à Bayonne ?

Faire un diagnostic immobilier est une obligation légale dès lors que l’on veut vendre ou mettre en location un bien. Il informe sur son état et permet ainsi à l’acheteur ou au locataire de se prémunir des risques possibles. Il permet aussi au vendeur ou au bailleur de le valoriser en fonction de sa qualité. Ainsi, le cahier de diagnostics techniques prévient les acheteurs, les locataires, les intervenants sur d’éventuels travaux et le voisinage des dangers pour leur santé et leur sécurité. Mais il protège aussi les vendeurs, bailleurs et agents immobiliers des responsabilités civiles et pénales en cas de recours.

Diagnostics immobiliers : lesquels sont obligatoires ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires existent pour protéger les personnes des risques majeurs liés à la présence d’éléments nocifs, de dangers structurels qui pourraient dégrader le logement. D’autres sont facultatifs. Ils servent à ménager les intérêts financiers et le confort des acquéreurs et locataires. Le premier diagnostic obligatoire est le DPE (diagnostic performance énergétique), bien sûr. Celui-ci doit être disponible aux futurs acheteurs ou locataires dès la première visite du logement. Lorsqu’il est fait volontairement, il est même valorisé par un crédit d’impôt pour la transition écologique. Le diagnostic Amiantes/Termites est lui aussi important et obligatoire dans tout le Pays basque. En effet, l’amiante est à rechercher dans tous les logements dont la construction est antérieure à 1997.