Diagnostic immobilier à Biarritz
Si vous vous décidez à vendre ou mettre en location votre bien immobilier à Biarritz ou dans la région de la Côte Basque, sachez qu’il vous faudra fournir au futur acquéreur une batterie de diagnostics techniques, dont la plupart sont désormais obligatoires chez le notaire.
Un service de diagnostic immobilier à Biarritz
La société CBL Diagnostic propose ses services de diagnostic immobilier à Biarritz. Devenu obligatoire le diagnostic immobilier permet de rassurer et d’informer l’autre partie sur la présence de nuisibles ou d’amiantes par exemple, avec les diagnostics amiantes et termites. Ces bilans doivent être réalisés par des techniciens certifiés. Cela protège le vendeur en cas de problème. Ces expertises sont également des leviers pour la vente puisqu’elles peuvent agir sur le prix, en fonction de ce que l’on trouve dans les rapports. Si toutes les notations sont correctes, cela peut influencer la valeur du logement. Le DPE (diagnostic performance énergétique) permet de mesurer la consommation énergétique, notamment preuve à l’appui des factures réelles de consommation.
Comme se déroule l’expertise immobilière ?
La visite est technique. Le diagnostiqueur immobilier fait état de certains points à vérifier et à analyser. Il contrôle l’état du bâti. Il vous questionnera notamment sur certains points comme :
- L’année de construction de votre habitation à Biarritz,
- La motivation de ce diagnostic : vente ou location ou purement informatif
- La typologie de l’habitation : s’il s’agit d’une villa, d’un appartement, d’un commerce ou autre,
- La localisation géographique, car certaines communes imposent des critères notamment en matière de nuisibles. La préfecture référence les problèmes de termites ou de mérules, afin de demander à tous les habitants adjacents d’effectuer les contrôles en ce sens,
- Le type d’installation électrique et gaz et de quand elles datent
Après les contrôles nécessaires, la société d’expertise immobilière vous remettra un DDT (Dossier de Diagnostic Technique) qui comprend l’ensemble des rapports obligatoires. Le délai est généralement de 24h.