Dpe (diagnostic performance énergétique) à Anglet

Le diagnostic immobilier est un élément indispensable à la conclusion d’une transaction, que celle-ci soit une vente ou une location. Il donne à l’acquéreur ou au locataire un certain nombre d’informations clé quant à l’état général du bien dont il s’apprête à prendre possession. Intéressons-nous à deux des informations qui doivent y figurer, et pourquoi.

DPE (diagnostic performance énergétique) à Anglet : faites appel à notre équipe

Depuis la nouvelle réglementation, en vigueur depuis juillet 2021, le mode d’établissement de l’un des diagnostics obligatoires a changé. Il s’agit du DPE, le Diagnostic de Performance Énergétique. Celui-ci mesure l’échelle énergivore du bien ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Auparavant, cette mesure s’effectuait sur la base des factures électrique ou gaz produits par les occupants du bien. Or, le législateur a estimé que ces indicateurs ne sont pas assez parlants. Outre que chacun n’a pas forcément les mêmes habitudes de consommation, on ne peut en plus rien dire sur un logement vacant ou inoccupé depuis longtemps.

C’est pourquoi, désormais, le diagnostiqueur établira son verdict en se fondant sur les seules carctéristiques physiques du logement, comme la présence ou non d’isolation, l’existence ou pas de double vitrage aux fenêtres, ou les matériaux employés pour la construction de l’immeuble.

Les autres diagnostics obligatoires

Diagnostics amiante/termites, gaz électricité, surface carrez si le bien relève du régime de la copropriété, assainissement, état des risques et pollution, plomb si l’immeuble a été construit avant 1949. En ce qui concerne l’amiante, ce document est obligatoire si le bâti date d’avant 1997. Si aucune trace n’est détectée, sa durée de validité est illimitée. En cas de présence avérée, il faut faire un contrôle dans les trois ans. La durée de validité pour les termites est, elle, de six mois. Pour l’ensemble de ces mesures, sur Anglet et sa région, CBL DIAGNOSTIC est votre interlocuteur.